厚德载物发表了对保利天珺的点评 -j9集团

继保利天汇之后经开区第二个天字系产品保利天珺正式出道，目前正式售楼中心已对外开放，位于经北二路与经开第六大街交叉口向南100米路东，5月初首开，首开楼栋为1#（高层）、7#和8#（11层洋房），其中高层2万元、小高层定存5万元开盘可额外享受两个99折的优惠，毛坯交付但包含水电地暖，对外释放价格高层19000左右，11层洋房23000左右。
实地探盘，地块不大，仅规划4栋高层2栋11层洋房，东为新宇花园（房龄已久）、西为在建泰和小区（安置房）、北侧为厂房、南侧为厂房（厂房迟早会搬迁，但需要的是时间），新盘只有已交房的华润紫云府，地铁5号线经北二路上的站点 经北二路站距离项目1.3公里，预计下半年开通，学校目前只有泰和小学，关于项目周边规划的中学用地目前还是没有影子的事，总体就是环境一般、教育资源一般，但纵使周边这种环境和配套，谁让区位价值的光环实在过于强大，保利依然还是周边的一道靓丽风景线。
称得上卖点的只有两点：
1、区位，经历过远郊震荡之后，老城区的价值是真的日益攀升，天珺所处位置隶属于经开老城的同时距离郑东新区又较近，向北有陇海高架，东侧的经开第八大街与东风南路相通，向东有东三环，若周边环境能再上一个台阶，位置也是真香。
2、纵观周边项目动辄最大面积控制在143平范围内，天珺这个总共只有66套的一梯两户11层小高层确实称得上稀缺，对于地缘且有钱的客户这个真的是个不错的选择。
劣势在于地块较小不规则，周边厂房实在是太多且已明显偏离经开老城目前的发展核心区域航海路沿线及朝凤路附近，总让人有种郊区的错感。
经开老城还将不定期有新地块爆出，天珺绝不是独一无二，但目前来看160平在这个区域确实够稀缺，经开地缘性改善可以重点关注，关于高层更多的人拿来跟天汇对比，个人建议，如对学校和周边环境有要求，果断移步至天汇，高层亮点不多其他客户请以上车价格为准。