房产评论师 发表于：2023-03-02 20:06
保利天珺一步步把自己卖成了准现房，这个项目刚入市时候，还是很看好的，地块虽然不规整，但所处位置还是相对稀缺的，周边竞品也不多，另外总共也没多少套房子。
谁知，正好赶上了郑州楼市最差的两年。首开前，还是很令人激动的2021年初，以学区房带动整个楼市小阳春，6月3号的土拍也成了这两年最好的土拍。结果，就是各种不顺，各种下跌，令人瞠目结舌，加上抖音及各种媒体的渲染，大家都知道了原来房子真可以腰斩。
现如今，福塔三兄弟中的另两个——华润凯旋门、保利天汇已经无房可售，也马上交付，只有天珺还在苦苦挣扎。
现在98㎡仅剩下一套一楼，其他全部都是140㎡四房。户型也没什么亮点，但也很规整，都不大也都够用。
1号楼三梯六户，还挨着经北二路，目前剩余房源较多，价格也相对第一点，均价17000多，2号楼还有十几套房源，价格跟1号楼差不多。4/5号楼南侧几乎无遮挡，也没什么房了，高楼层价格也会贵一些。
如果想在周边置业，并且有四房需求的话，这个项目还是不错的。第一、年底交付，不需要等太久；第二、开发商安全，肯定能交付；第三、泰和小学最近划到朝凤教育集团，虽不至于太好，但也不差。
至于经开区的其他优势也不必多说，最大的优势就是抱上了东区的大腿。最近又整了个城市更新方案，计划拆除重建4545亩，进行更新改头换面。但这个期限到2035年，还有十几年时间。但总归有这一说，也有个期盼，比没有强。