.发表了对保利璞岸的点评 -j9集团

保利璞岸从去年12月份首开到现在，也差不多一年的时间，去化的其实还可以，上周解封第二天到售楼部，璞岸售楼部就已经有到访客户了。

保利璞岸目前成交价在37000-39000元/平米，稍微好点的楼栋楼层能卖到41000-42000元/平米，相比首开，价格变动不大。

璞岸在售户型面积段有160㎡四室两厅两卫、184㎡、206/216㎡四室两厅三卫以及260㎡上下两层的复式，主力户型为160㎡和184㎡户型，最好卖的也是这两个户型面积段，不过200㎡以上的户型主要分布在小区中间，占比较少。

目前实体样板间做的有184㎡户型跟260㎡复式，已经开放了，并且260平复式的样板间需要验资。

目前北龙湖北岸在售的项目还是比较多的，除了保利璞岸，还有中海云著湖居，华润瑞府，万科拾谧森语，甚至保利的新地块，案名也已经确定了，北龙湖北岸的竞争压力还是蛮大的。

但保利也是有核心优势的，璞岸的位置更核心，相比万科、中海以及保利璞悦，璞岸跟华润都属于北龙湖北岸的核心位置，另外南侧临湿地公园临河，西侧也紧邻魏河，生态景观资源很好，但是周边的居住氛围肯定不如万科和保利新地块璞悦，人气不足。