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借地说话。 近期看到米宅评论里维权的不少，有交房维权的、有房屋质量维权的、有因无证内购而迟迟签不了约而维权的。马上进入年中，一般来说6月和12月是交房的集中期，而今年6月份前要交房的项目也不少，这些项目开盘基本要追溯到2年前，即2015年。对于交房的项目来说，房屋质量、园林绿化、地面停车等是业主对开发商不满的主要原因，而这些因素也是影响房屋升值、业主居住舒适度的重要原因之一。 不免进一步想，2015年楼市并不十分疯狂，且出现这么多因交房而发生的维权现象。那么在楼市疯狂的2016年，于2016年开盘的项目交房时会如何呢？当然希望开发商能好好做产品、做项目，但很多情况下做出来的项目并不能让人满意。奉劝那些在2016年购房的客户多留意留意自己购买项目的工程情况以及进度，开发商也应该在交房前把项目做好，否则到时候维权的规模及程度会否更大呢？
绿博景苑位于中牟县商都大道与人文路交汇处东南角，北侧为路劲国际城，东南侧不远处为碧桂园豪园，东侧临近伟业巴黎印象，邻居还不错。配套方面，临近中牟县第一人民医院和商都路小学。 项目定位刚需，占地约45亩，规划5栋25f、2栋23f高层，有两梯三户、两梯四户和两梯五户布局，户型面积区间从72-117㎡不等，主要为三房户型。项目开发商为中牟本地开发商，几乎没有什么品牌影响力，这点不能与碧桂园和路劲相比。目前均价9500-10000/㎡，去化速度比较缓慢。其实，对于意向在该区域购房的客户来说，如果不着急买房倒可以等等碧桂园和路劲。
借地发言。 今天《2016年郑州市国民经济和社会发展统计公报》公布，公报显示全市年末总人口972.4万人，全年完成生产总值7994.2亿元，人均生产总值82872元；年末全市城镇化率达到71%，比上年提高1.3个百分点。全年居民人均可支配收入28039元，比上年增长6.8%;其中城镇居民人均可支配收入33214元，增长6.8%；人均消费性支出23210元，比上年增长9.8%。农村居民人均可支配收入18426元，比上年增长7.6%；人均消费性支出13595元，比上年增长12.5%。 全年房地产开发投资完成2778.9亿元，比上年增长38.9%；其中住宅投资1916.4亿元，增长43.2%。商品房屋施工面积14230万平方米，比上年增长31.5%；其中住宅施工面积9603.7万平方米，增长32.4%。商品房新开工面积5287.2万平方米，增长86.6%；其中住宅3596.3万平方米，增长81.3%。商品房屋竣工面积1455.2万平方米，增长35.2%；其中住宅1056.3万平方米，增长57.5%。房屋实际销售面积2859.2万平方米，增长50.6%；销售金额2333.9亿元，增长63.1%；待售房屋面积349万平方米，下降26.9%。 ……………………………………………………………… 从以上主要数据可看出，郑州预计在2018年总人口将会正式迈入1000万级别，这对于一亿人人口的河南来说，郑州人口占比并不算高，也从侧面说明了郑州人口增长还有不小的空间，这也就是郑州房价扶摇直上的重要原因。 2016年全市房屋销售面积2859.2万平方米，增长50.6%；销售金额2333.9亿元，增长63.1%；待售房屋面积349万平方米，下降26.9%。这句话说明了2016年郑州楼市的火爆，也反映了政府需要调控楼市的必要性，否则2017年如若重蹈2016年楼市的火爆局面，老百姓还怎么住有所居？ 郑州近几年的发展大家都有目共睹，在朝“国际郑”的发展之路上，郑州还有很长的路要走。我们生活在郑州，爱这个城市，也希望未来住房别挡住了年轻人奔波的梦。
伟业巴黎印象在碧桂园/路劲地产等进驻之前，也算是中牟县城楼盘中为数极少的知名开发商之作。一共分三期，一期规划6栋住宅，二期规划3栋住宅，三期为纯商业用地，住宅部分规划为全高层产品，由盛励代理销售，产品以88-120㎡三房为主。 目前项目住宅处于尾盘销售阶段，一期已售罄，二期仅剩余极少量房源在售，尾盘价也飙到了10000元/㎡左右。对于该部分尾房来说，个人认为，不着急购房的客户没必要急着买，因为价格已着实不低，不妨等等待开的新盘。据悉该项目前期的客户以中牟为主，后来随着郑州房价的飞奔，部分郑州的投资及自住客逐渐成了该盘客户的主力。想一想，郑州市区的购房者已经被挤压到了五环开外，房价究竟想涨到什么样子？真心希望政府能有办法抑制住房价的过快上涨。
