云南腾冲，合院别墅，有火山/有花海/有温泉/有湿地，首次开售，低总价，大院子，可按揭！
一、关于腾冲
腾冲是云南省保山市下的一个县级市，位于滇西边陲，号称是中国人的心灵故乡。
我们走过昆明，又看了大理、版纳、丽江，如今来到了腾冲。按说，已经见识了白云、蓝天、碧水、花海，神经早已麻木，然而，进入腾冲之后，反而更加惊艳。
相比其他城市，腾冲最大不同就是因为其粗狂的原始静美，这种原始静美在全国也许称得上是仅有。
整个腾冲都被包裹在高黎贡山形成的盆地中，你站在这个城市的每一个角落都能看到远处的山和天边的云。如果你是在3月初来到腾冲，你就算彻底抄着了。在这个季节，你站在这个城市的边缘，远远望去，近处是一望无际的金色油菜花海，远处是高黎贡山上的皑皑白雪，天边是白雪和白云的交接。
在高黎贡山余脉的山脚下，有一个安宁祥和的古镇——和顺古镇，被评为中国十大古镇，我们曾站在和顺古镇的客栈露台上，往下看去，脚下是保存百年的低矮民居，往前看就是大片的稻田，远处的山在天边的云的映衬下，更加的葱郁。
一到晚上，天边还有落山的太阳映出的一抹金边，天上挂着一轮半月，月影下是阴沉的云，古镇开始慢慢沉睡……
除此之外，腾冲还有一个更为粗犷的存在——腾冲北海湿地，早在1994年，腾冲北海湿地就成为首批国家级保护湿地，也是目前云南唯一的国家湿地保护区。
远处看，你会以为是山边坝子上的一片枯草，走近看，你会发现你被隐没在雾霭中的温柔草毯包围着，黄色的草甸上吐露着青色的草叶。
你以为，腾冲就只有这些景色。
当然不是！腾冲还有全中国最好的温泉！注意，没有之一！
腾冲分布着全国最多的休眠火山，地下蕴藏着丰富的地热资源，因而在腾冲的热泉分布区内分布着大量的温泉汤池。连对温泉水质最为挑剔的悦榕庄都选择在腾冲这个西南边陲做了温泉酒店。注意，是旗下高端品牌悦榕庄，而不是中端的悦椿！
我们此行居住在成都军区的军人疗养酒店，也有幸体验了腾冲的温泉。的确，与我们曾经见过的所有温泉都完全不同。用同事的话讲，哪怕不买房，就冲这个温泉，也值得来一次腾冲！
完全纯净的生态环境，保存完好的原生态景观，冬无寒冬、夏无酷暑、全年22度的怡人气候，以及全中国水质最好的温泉汤池，这是我们觉得腾冲值得推荐的理由。
二、项目位置
项目位于腾冲县城北部的国家级火山地质公园的所在地马站乡，东连曲石，南接北海、小西，西面与中和、猴桥相连，北邻固东项目的西部有白草坝水库，水库西南侧为天然湿地，两条东西向的水系从项目穿流而过，自然环境优越，植被覆盖率高达80%以上。而且坝中的水都是山间自然流淌下来的山泉水，可以直接饮用的，项目可谓是依山而建、伴水而居。
项目距城区约20公里，40分钟即可到达驼峰机场。
三、项目总规
项目整体形成西高东低的地势，项目中部火山锥的位置为项目制高点，中部及南部整体地势相对平坦；中部火山及东北部局部山体坡度较大。地势平坦区域以东、东南坡向为主；东北部山体以北、东北、西北坡向为主。项目南北最长约1950米，东西宽有2500米。总规划面积207公顷，合计3100亩。成喇叭状布局。目前在售的是我们的归来·伴山小舍，全部为独栋平层小院。总建筑面积19618平方米，容积率0.38，绿地率30%。共有244套房源。停车位246个。预计交房时间：2019年5月。
项目规划的有张艺谋火山秀，酒店，养生抗老中心，房车营地，花海，民俗，星光影视基地以及商业街。酒店、火山秀、房车营地、商业街等今年都会动工。
四、在售产品
本次主要推出1种户型，户型方正实用，花园赠送面积到达了1:1，所有房间门和客厅门推开都可以到你家的庭院，真正做到了门门通庭院，推窗见美景。
b户型84平米，精装亲密两居室，动静分区，生活起居互不影响，赠送95平米私家小院；
总价大约145万左右，可以按揭，预计4月15日开发商开始调价，目前房源不多。
五、米宅点评
1、云南可能会称为2016年的海南，和海南享受同样的度假，但是价格只有30%；
2、腾冲拥有更好的气候和原生态，相比丽江和大理气候更好，价格更低；
3、碧桂园、恒大、宝能、城投都陆陆续续进入了腾冲，说明对这块地方的看好；
4、项目产品喜人，低总价，低单价，平层小院，超低容积率；
5、可以按揭，首套首付30%，二套首付40%，利率均上浮10%；
6、项目环境很好，原生态很好，有松鼠，有鸟儿，有山泉湖水，有火山地质公园；
7、整个项目只有四年的开发周期，可以快速看到各种配套的落地；
8、项目首次开盘，价格较低，综合总价100万出头；
9、交通，交通，交通，这是云南整体的问题，腾冲更为严重，但是随着时间的推移逐渐解决；
10、项目首次推盘，展示效果一般，各种配套还未落地，周边比较荒凉，因此换来的低价格；
11、引入了张艺谋火山秀，是腾冲政府要求落地该项目，后期项目不缺人气，短期出租较容易；
六、关于购买
本次房源较好，并且房源有限，本次房源优先米宅vip会员选，其次是米宅旅居群的客户选，最后是非会员，非入群的客户选；选房客户预计清明节前后可以跟随米宅去项目实地看房，并且办理相关手续；详细的项目信息以及付款可以联系米宅旅居顾问：
米宅文文：156 3714 3715（电话同微信）
米宅金金：155 3711 3713
（完）
