【8.8日预售前及规划公示】碧桂园云湖天境/正商雅庭华府/蝶湖书院-j9集团

【8.8日预售前及规划公示】碧桂园云湖天境/正商雅庭华府/蝶湖书院

2023-08-25 米宅 郑州楼市

2023年8月8日，郑州城区共计2个项目、106套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积17517.17㎡，另有1个项目进行了规划公示。

高新区

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公示日期：2023/8/8

是否首次拿证：否

预售楼栋：6#

预售套数：32套（成套住宅）

预售面积：7491.41㎡

项目坐落：高新区弯月西路南、欢河路东

点评：项目总用地面积28338.23㎡，约合42.507亩，总建筑面积130205.21㎡，容积率3.59，绿地率35.25%，绿地总面积9987.72㎡，建筑密度17.96%，社区内部共规划6栋高层，规划总户数484户，机动车停车位887个，非机动车停车位790个。项目南侧直面西流湖公园的湿地公园，生态景观资源非常好。

航空港区

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公示日期：2023/8/8

是否首次拿证：否

预售楼栋：8#、9#

预售套数：74套（成套住宅）

预售面积：10025.76㎡

项目坐落：航空港经济实验区桥航路以南、凌寒街以东

点评：正商雅庭华府项目总占地面积约81.5亩，总建筑面积约14万㎡，容积率2.69，绿地率35.09%，建筑密度24.33％，社区内共规划有6栋高层、9栋洋房，并且配建有1栋幼儿园和1栋配套商业，规划总户数1154户，机动车停车位1206个。项目位于桥航路以南、凌寒街以东，东侧临近南水北调河，西侧是项目，距离地铁城郊线兰河公园约1.5公里。

规划公示

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项目名称：蝶湖书院

用地位置：经开第十三大街西、经南十一路南

建设单位：郑州贵朴置业有限公司

点评：此次规划公示地块为蝶湖书院项目，该地块郑政经开出[2022]013号（网）地块于2022年9月，郑州经开投资发展有限公司以底价61266万元摘得，折合楼面价7790元/㎡，溢价率0%。该项目建设用地面积39321.5㎡，约58亩，容积率2.0，社区内共规划有11栋住宅楼，其中包含6栋6-8层的洋房，5栋17层的小高层住宅，项目临近蝶湖，周边景观资源很好，甚至有部分楼栋能直接观赏湖景。

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（完）