开盘数据：中海云著湖居/金辉滨河云著（价格及套数）-j9集团

开盘数据：中海云著湖居/金辉滨河云著（价格及套数）

2023-09-11 米宅 郑州楼市

阅读提示：
1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。
2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。
3、d=单元，f=层，t=梯。

一、经开区·金辉滨河云著

开盘数据

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基本情况：

9月9日开盘，推出高层12#（2d22f2t2&2t4），洋房8#（3d10f1t2），共计162套房源，去化4套。

高层：
96㎡三室两厅一卫推出44套；
117㎡三室两厅两卫推出44套；
138㎡三室两厅两卫推出44套；

洋房：
149㎡两室两厅三卫推出6套；
165㎡三室三厅三卫推出6套；
169㎡三室三厅三卫推出18套；

均价（毛坯）：

高层：14500元/㎡

洋房：15700-23000元/㎡

客户情况：

前期无蓄客，当天到访约50组；

开盘点评：

项目位于经开区经南十三路以南、经南十四路以北、经开第十六大街以东、经开第十七大街以西；项目周边在售竞品较多，本案由于一期交付品质较差，客户认可度低；同时本次加推价格整体上涨；综上本次本次加推去化较差。

二、郑东新区·中海云著湖居

开盘数据

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基本情况：

9月9日开盘，推出洋房19#（3d7f1t2），共计42套房源，去化8套，去化率19%。

洋房——
169㎡四室两厅三卫推出42套；

均价（精装）：

洋房：标准层36500元/㎡

客户情况：

本次加推无蓄客，当天到访约75组；

开盘点评：

项目位于郑东新区龙湖中环东路东、南录庄街南；项目工程进度较快，烂尾楼林立的大环境下，央企品牌更具客户青睐；项目前期无蓄客，客户量较少；整体去化一般。