开盘数据：越秀臻悦府/亚星学府印象/金地峯范·峯尚（价格及套数）-j9集团

开盘数据：越秀臻悦府/亚星学府印象/金地峯范·峯尚（价格及套数）

2023-10-30 米宅 郑州楼市

阅读提示：
1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。
2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。
3、d=单元，f=层，t=梯。

一、新郑市·

开盘数据

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基本情况：

10月28日，推出高层8#（2d30f2t4），洋房9#（3d11f1t2），共计306套房源，去化12套。

高层——
95㎡三室两厅两卫推出120套；
110㎡三室两厅两卫推出60套；
116㎡三室两厅两卫推出30套；
124㎡三室两厅两卫推出30套。

洋房——
128㎡四室两厅两卫推出66套；

均价（毛坯）：

高层：5600-6600元/㎡

洋房：7800-8400元/㎡

客户情况：

2020年底首次蓄客150组，后封盘两年半，客户流失；本次为无蓄客平推，当天到访约120组。

开盘点评：

项目位于新郑市郑新快速路与祥云路交会处西800米；项目于2019年5月17日高价摘地，受市场环境影响，项目封盘停售，以现房入市；国企开发，现房销售，即买即住，无烂尾风险；自9月24日入市后持续优惠政策低价抢收客户，本次加推延续热势；综上单日去化套数可观。

二、二七区·亚星学府印象

开盘数据

基本情况：

10月26日开盘，推出高层14#（1d27f2t4），共计108套房源，去化5套，去化率5%。

高层——
97㎡三室两厅两卫推出54套；
115㎡三室两厅两卫推出54套；

均价（精装）：

高层：12600-13200元/㎡

客户情况：

平推无蓄客，当天到访约50组；

开盘点评：

项目位于二七区思勤江路与祥泰路交汇处；地块隶属亚星锦绣山河大二期系列，为系列唯一精装地块，整体均价较组团内其他地块较高；项目周边基础配套落后，地铁规划空白，客户接受度较低；综上整体去化较差。

三、二七区·金地峯范·峯尚

开盘数据

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基本情况：

10月27日，推出公寓2#（1d27f6t44），共计999套房源，去化287套。

平层——
30-35㎡一室一厅一卫推出616套

loft——
30-35㎡一室一厅一卫推出383套；

均价（毛坯）：

平层：7000元/㎡

loft：8000元/㎡

客户情况：

项目9月1日开始蓄客，截止开盘前认筹约300套；

开盘点评：

项目位于二七区航海路与淮南街交叉口西南角；位于二环主城，周边地铁、商圈、医疗等配套资源完善；首开首付3万网签，总价最高优惠3万，上车门槛低；综上本次开盘去化效果较好。