海口房价怎么样？只需收藏这张图！-j9集团

海口分区地图▼

海口分四个区：美兰区、琼山区、龙华区、秀英区

美兰区属于海口最东边的区域，机场就在美兰区；

琼山区位于海口的东南片区，包含了部分老城区以及南部生态农业示范区；

龙华区几乎包含了大多数的老城区，以及南部的生态农业示范区；

秀英区属于海口最西边的区域，挨着澄迈，包含了整个海口西海岸。

海口房价地图▼

1、海口北部整体均价较高，均价15000元-18000元。海口海在北边，越往北发展越快，越往南，发展越慢，南部是生态农业示范区，整体均价10000元左右。

2、美兰区北边项目主要集中在海甸岛、新埠岛以及南渡江西岸，整体均价大概15000元左右。不过大都是在限购区域内，美兰区南边就是机场附近再往南，平均价格大概10000元左右。

3、琼山区北边的老城区价格较高，均价15000元左右。同样属于限购区域，南边相对比较偏远的区域了，均价不到一万。

4、龙华区北边包含了大部分的老城区，均价16000元左右，南边12000元左右。

5、秀英区北边是炒的比较热的西海岸，目前差不多是海口价格最高的片区，均价17000元，最高有20000元以上的。秀英区北边接近老城区，价格也差不多17000元，秀英区南边均价13000元。

美兰区的代表配套就是美兰机场，再往东往南就是文昌，随着海文一体化的具体实施，美兰区或许是第一个受益的区域。

美兰区房价地图▼

1、广物滨海国际从今年1月份的10500涨到现在的16500元，如果问我能不能买？如果自住，不要犹豫，买。广物滨海国际位置不错，一个项目占据一个小岛，距离市中心不远不近，只是在限购区域内。

2、，15年底从新世界手里买过来，如果新世界能够预判到16年底和17年初海南的行情，是否会卖给恒大？只是谁也没有后悔药，关键在于对未来的预判，海南从11年开始一直到16年上半年连续5年下跌，跌到一定程度就该反弹了。

3、从16年的7000多块钱涨到目前的11500元左右，涨幅60%多，绿地的项目没有什么惊喜，但是也没有什么大问题，所以价格相对来说还算合理，性价比相对较高

4、17年所有的分销都希望能在海口万达城这个项目上分一杯羹，然而，凡是希望大赚一番的，结果都掉进了坑里，一个展厅，租金、装修、人员等成本几十万，结果等来的是，项目估计到明年才能面市，明年万达城是个什么情况？可能购房者和分销的那股子热劲全都释放到了其他项目上。

琼山区

琼山区是海口唯一一个不临海的区域，所以该片区房价也是整个海口最便宜的区域。在售项目也不多，琼山区像个棒槌，项目集中在棒槌的柄上。

琼山区房价地图▼

1、金鹿花园在售15000价格，周边差不多16000左右，中海锦城卖16000，旁边有个滨江雅苑小项目，在售9600元，价格不高。

2、最南边有一个比较有名的项目，南国威尼斯，记得15年差不多六七千块钱，现在卖13000。

龙华区

龙华区占据了海口大半个老城区，主城区主要在售的项目都集中在龙华区。但是，同样也是限购区域，被限购的项目也最多。

龙华区房价地图▼

1、绿地海德公馆、华润中心、观澜湖都是龙华区的神盘。绿地海德公馆在17年上半年销售面积和套数都排在海南前十项目中；华润中心也创造了4个小时销售了800套房子；观澜湖作为一个远郊盘，把该片区打造成了一个小城市，成为海口的一个后花园，该项目也是一个常青树，常年保持着比较好的销量。

2、海口碧桂园也算是一个神盘，位置已经在出了海口市区，去年底开盘当天1000多套房子几乎售罄，这也是碧桂园一向的风格。前期的蓄客充足，当时均价9500元，目前已经14000多，涨了50%。

3、伟业智青春是河南的开发商，项目销售也一般，现在售价13000元，比周边的价格便宜3000左右。

4、销售的价格16000元，不算太高，周边有些项目已经超过2万，比如万绿园壹号、海口湾壹号。

秀英区

秀英区是海口最西边的一个区，也是在售项目最多的一个区域，同时也是目前售价最高的一个区域。该区域不限购，随着上个月北辰那块地的拍卖，引起了一波价格上涨。

秀英区房价▼

1、西海岸的几个代表盘，星华海岸城、晨晖帝景、、鲁能美高梅、目前已经卖到18000以上了，并且目前房源比较少。

2、属于本地人改善的一个项目，户型较大，距离海边较近，以前的秀英港边上，海水污染较严重，目前均价17000，房源不多。

3、位于限购区域的边上，刚好不在限购区域内的绿地中央文化城，该项目销售的价格一直不高，其他项目涨到15000左右的时候，绿地中央文化城还是卖一万一二，预计再开楼栋售价14000-15000，项目位置很好，周边公园较多，产品中规中矩，毛坯交房。

4、位于长流镇的南边，长流东车站旁边的金地自在城是今年刚推出来的一个项目，也是金地在海南的首个项目，精装修均价13000左右，金地的物业、金地的品牌、中建一局的承建，相对这个价格来说还是挺给力的，米宅也在组织团购活动。

6、秀英区最西边是雅居乐的金沙湾，该项目也是雅居乐在海口的第一个项目，临海，预计春节前后开盘，首次开盘可能会低开高走，预计不会比金地的高。

那么，未来海口房价应该卖多少？说说你分析的价格情况！